Terrenos en el Peru

**Consideraciones adicionales: Los 3 tipos de zonas a su vez, de acuerdo a si están ubicadas próximas a la parte baja cerca a la pista asfaltada o alejadas, o también dependiendo de la cantidad de metros a comprar (más o menor precio sobre los indicados) entre 10% & 50% – donde aplicaría menor precio para áreas más grandes y para las pequeñas más bien podría incrementarse.

NOTA: Sujeto a previa  EVALUACIÓN del comprador, y su conformidad de las condiciones de conservación (BIO RESERVA), no siendo permitido afectar la naturaleza, fauna y flora. Es ideal para Casas de campo, hospedajes de un piso, y similares.

 Ubicación: Km 282.5 carretera Cajamarca-Chachapoyas, a medio valle del rio Utcubamba (margen derecho), Distrito Magdalena, Provincia Chachapoyas, Región Amazonas.  

Condición: Operativo, con guardianes y personal de labores entre los mejores y más selecto de la zona.  

Características: Bosque seco de altura, clima templado y parejo casi todo el año.

Altitudes: Inicia en la parte Baja con 1,700 msnm al frente del rio Utcubamba, transcurre por la parte Media 2,000 msnm, culminando en la parte alta con 2,500 msnm.  

Accesos:
Desde el exterior: Vía asfaltada desde Chachapoyas, Chiclayo, Tarapoto o Cajamarca.

Internos:
Deshechos (senderos) peatonales utilizados desde tiempos antiguos, incluyendo tramo del Camino Inca de la red que une Cajamarca – Chachapoyas – Kuelap.
Trocha carrozable de 6 KMS afirmada propia PRIVADA interna 4 mts ancho,  cunetas mantenidas, soporta 38 tns, permite acceder a casi la totalidad del predio.Energía eléctrica: Con medidor de red pública en la parte baja; y con Transformadores propios NUEVOS 50 KVS en la parte media. Postes de alumbrado.

Agua: Potable en casa de la parte baja, y No potable en construcciones de partes media y alta.

Lluvia: Temporada de Diciembre a Abril aprox.

Construcciones: Capacidad de alojamiento para aprox. 15 a 20 personas
Parte Baja: Guardianía, Almacén grande y Casa con 3 camas dobles y 1 baño completo con terma, equipada con mobiliario y accesorios de casa, Cable DIRECTV. Paredes y techos de tapial con techos de tejas.
Parte Media: Casa hacienda cercada en proceso de repotenciación, varios dormitorios con sus baños y mobiliarios, cocina remodelada, Trapiche, horno de barro, etc. Paredes y techos de parte ladrillo – parte tapial con techos protegidos con calaminas Onduline. Cochera deposito amplio, parte de construcciones de tapial en remodelación.
Parte Alta: Casa y almacén medianos, 5 cabañas de muesca y/o Tapial con techos de calamina o paja, dos de ellas por reparar. Con agua No Potable y sin energía eléctrica.

Cultivos: Áreas aproximadas
2 hectáreas de café con riego por goteo y estanque de agua con geomembrana.
10 hectáreas de Tara, en mantenimiento
1 hectárea de frutales (huerto): Higo, manzana, naranja, piña, chirimoya, etc.
4 hectáreas reforestadas el 2014/15: Pino Pàtula, Cedro Rosado, Putiquero, Alisos.
Eucalipto, Pino, Ciprés de aprox. 20 años.
3 a más hectáreas de cultivos temporales: Maíz, frejol, yuca, caña de azúcar, etc.

Cantera: LAJA de alta calidad, entre las mejores, utilizada para construcciones internas.

Fauna: Venados, Zorrillos, diversidad de Aves (colibrí, lechuza, halcón, perdiz), monos, etc.

Flora: Tara, Bromelias, Orquídeas, Huarangos, Alisos, Putiqueros, Frutos silvestres, otros.

Adicionales: Equipos nuevos agrícolas (motosierra, Moto guadaña), camioneta Toyota Land Cruiser 2010 (todos servicios en Toyota), carreta, Viveros de reforestación, Cuevas (1 profunda espeleología), Quebradas, Peña con cavernas, Mini zonas agrícolas y de atractivo natural, Bicicletas, Caminatas, Vistas panorámicas de rio, valles, cielo, etc. La parte baja cuenta con más de 1,200mts de cerco con alambrado, portones con rejas de fierro, etc.

Telefonía y otras conexiones:
Actuales:  Con Señal de Celular Claro e Internet por celular

2018: Pronto Banda Ancha, gracias al reciente cableado de la Red Dorsal Nacional de Azteca a solo 150mts, esperando pronta conexión directa por proveedor posiblemente Entel o Claro (teléfono, comunicaciones, cable, internet alta velocidad).

Transportes:

VÍA AÉREA: ATSA vuelos de 1.20hrs directos de Lima a Chachapoyas 2 veces x semana.

Vía AÉREA Lima-Tarapoto (LATAM y Peruvian) 5 vuelos diarios + Tarapoto- Chachapoyas vía avionetas Saeta (35 minutos) 3 vuelos diarios de lunes a sábado.

LATAM vuelos diarios LIMA-JAÉN desde octubre/2016, de ahí por tierra aprox. 3hrs
Desde Chiclayo, Cajamarca o Tarapoto por carretera asfaltada (aprox. 8.30hrs).
Vía terrestre (tiempos aprox.):

“Estación de Teleférico a Kuelap” 20 minutos.