Proyecto de Desarrollar Playa de 175 Ha en Aucayama

$12,000,000
  • Propiedad Número: LIM1490
  • Area del lote: 175 Hectáreas

Publicación Autorizada por Propietarios o Agente autorizado

Numero de Propiedad: LIM1490
Área Total: 175 Hectáreas
Precio: $12’000,000
Ubicación: Huaura, Aucayama, Lima
Tipo de Propiedad: Terreno de Playa
Zonificación:
Inscrito en RRPP:
Descripción
Este es el proyecto a desarrollar en Huaura Aucayama playa de 175 ha

El ingreso esta a 800 mts del peaje de Huacho tiene frente a la panamericana. Tiene una laguna que es un plus para el terreno.

PROYECTO PLAYA CHICA
1 MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1 ANTECEDENTES:
El presente proyecto se origina como una respuesta integral y sostenible hacia la necesidad de contar con un centro de esparcimiento cerca a Lima, desarrollándola en una zona de protección ecológica y destinada a actividades turístico recreacionales.
La información utilizada para la elaboración de este proyecto ha sido obtenida por profesionales y técnicos en la materia descrita; y con las opiniones y sugerencias recopiladas en el dialogo con vecinos, autoridades y público en general ya que con este proyecto permitirá conocer las bondades y belleza natural de nuestra geografía y muy cerca a Lima; beneficiando en la población en general y dando a conocer los alcances y beneficios socioeconómicos de los pobladores de la zona.
1.2 OBJETIVOS
A) OBJETIVO PRINCIPAL
-Mantenimiento y sostenibilidad de la flora y fauna original.
-Implementación de cabañas ecológicas.
-Programa de reforestación de especies nativas (totora balsa, carrizo).
-Visualización de especies silvestres con la implementación de miradores.
B) OBJETIVO ESPECIFICO
-Desarrollar el turismo.
-Desarrollar las actividades y deportes acuáticos, implementación de un complejo deportivo con piscinas y lozas deportivas.
-Mantenimiento de usos y costumbres típicas en arte y gastronomía.
1.3 METAS
– Con la puesta en funcionamiento del proyecto generara puestos de trabajo en la actividad de mantenimiento de las instalaciones.
-Generara puestos de trabajo durante la ejecución de las obras, que beneficiaran a pobladores de la zona con proyecciones futuras.

2 BREVE DESCRIPCION DEL PROYECTO
2.1 UBICACIÓN GEOGRAFICA
Sector Playa Chica-Carretera Panamericana Norte KM139.300 al KM142.300
Distrito: Santa María
Provincia: Huaura
Región: Lima
Código de Ubigeo:150810
2.2 COORDENADAS
Adjunto plano:PASD56
EZ17216.40M
N876010.62M
2.3 CARACTERISTICAS DEL TERRENO
El terreno es relativamente plano, presenta ciertos sectores ondulantes, esta paralelo a la carretera panamericana norte(200metros).
Presenta una napa freática a más de 10m.l
El inmueble adquiere un plus o valor agregado por su potencial turístico. Colinda con Laguna, mar ,campo y zona arqueológica con paisajes naturales y riqueza biológica con más de 120 especies de aves silvestres.

2.4 VIAS DE ACCESO
Lado Este es la entrada principal,Km139.300 Panamericana Norte de acceso a norte o sur de Lima-Perú.
Provista de una pista asfaltada para ingresar al terreno.
2.5 CLIMA Y PRESCIPITACION
El clima es costeño, con estación de verano con temperatura de 20 a 30 grados y en invierno lluvias moderadas a baja intensidad sin neblinas.
2.6 DE LA POBLACION
Los vecinos del predio se dedican a la agricultura y pesca artesanal; en el terreno no existe población solo guardianía.

2.7 ACTIVIDAD ECONOMICA
Comercio de las actividades artesanales mencionadas en los mercados de Huacho a 5 minutos del predio.
2.8 SALUD
Dependen del centros de salud, hospital, clínicas y farmacias de la ciudad de Huacho.

2.9 ADMINISTRACION LOCAL
Se remite al Municipio de Huacho.

2.10 SEGURIDAD
El predio esta en guardianía permanente y los encargados del orden dependen de las autoridades de Huacho.

2.11 COMUNICACIÓN Y TRANSPORTE
-Conexión telefónica celular.
-Transporte de vehículos particulares y transito público por la carretera panamericana norte.

2.12 EDUCACION
Los centros educativos pertenecen al distrito de Huacho.

2.13 RECREACION
En déficit por la zona, solo el complejo Arqueológico BANDURRIA, que es colindante con el predio.

2.14 TURISMO
El COMPLEJO BANDURRIA Y LA LAGIUNA y sus playas del litoral marino son sus atractivos naturales.
2.15 SERVICIOS PUBLICOS
2.15.1 Agua potable
Proviene del distrito de Huacho
2.15.2 SERVICIOS DE DESAGUE
Se implementara un programa de aguas residuales y su tratamiento ecológico.

2.15.3 SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA
Proviene de la empresa privada.

3. FUENTE DE FINANCIAMIENTO
3.1 EMPRESA PRIVADA
Vía crédito suplementario
3.2 PLAZO DE EJECUCION DEL PROYECTO
6 meses -180 dias calendario
4. COSTO DE EJECUCION DEL PROYECTO
QUINIENTOS MIL DOLARES AMERICANOS
4.1 MODALIDAD DE EJECUCION
Desarrollo sostenible

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