60 Has en Mancora

$3,000,000
  • Propiedad Número: PIU1207
  • Area del lote: 60 Has
Numero de Propiedad: PIU1207
Área Total:
Precio: $3’000,000
Ubicación: Mancora
Tipo de Propiedad:  Para Casas de Campo
Zonificación:
Inscrito en RRPP:
Descripción
Es un proyecto para Casas de Campo a 5 minutos de la Playa de dominio privado. Son 290 parcelas de 1,070.00m2 promedio en un área de 31.00 ha aproximadamente, totalmente rusticas donde se puede construir una casa de campo de 2 pisos de altura, con una altura máxima de 8 mts., mimetizada con la naturaleza en un área no mayor al 20% del área de la parcela, el 80% restante dedicado a estacionamientos, áreas verdes, parrillas, bio-huertos. Cada parcela estará totalmente independizada e inscrita en RRPP.

De la parcela matriz de 60.00 ha, se aportara a aéreas de acceso aprox 13.80 ha, las mismas que serán de suelo natural compactado, las cuales habrá una Av principal doble vía de 12 mt de ancho y de aproximadamente 2,100.00ml, con 2 senderos peatonales por lado, y un área verde por lado reforestado con cocoteros a cada 30 mts o al límite entre parcela y parcela y los accesos secundarios de 8 mts de ancho de doble vía de casi 9,200.00ml de extensión.

En un área de 14.00ha se destinara a áreas verdes y deportes de aventura o ecuestre, dentro de los cuales habrán senderos para caminata a pie, a caballo, un circuito para motocross y cuatrimotos, canchas de futbol, básquet, frontón. En las zonas de quebradas se destinaran a áreas de recreación como pistas de patinaje y/o skateboarding (aprovechando la geografía de las mismas), áreas verdes y de reforestación con huarangos o algarrobos, eucaliptos o vegetación del lugar.

En la fachada principal se hará un cerco con bambu o cañas de Guayaquil de 2.40 mt de altura ( 500 ml), un pórtico de ingreso, garita y casa de vigilancia, el resto será cercado con palos rollizos de algarrobo y alambre de púas y un cerco vivo de faique en una extensión de 4,500 ml. Se aprovechara la geografía del terreno y los desniveles del mismo.

El proyecto se encuentra en el KM 1,143 de la Panamericana Norte, a 2.5 km del centro poblado de Máncora, y a 2.8 km de las playas de Máncora, Pocitas muy cerca a las playas de Vichayitos, Organos, Punta Sal.

Los precios por parcela están en función al área y ubicación el precio promedio es US$ 30.00, el área vendible es 310,000.00m2. El costo promedio por parcela es us$ 30,000.00.

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