200 Has a 1 km de Ica

$8,000
  • Propiedad Número: ICA1050
  • Area del lote: 200 Hectareas
Numero de Propiedad: ICA1050
Área Total: 200 Has
Precio: $6 /m2  ($60,000/ha)
Ubicación: Distrito de Comatrana, Ica
Tipo de Propiedad: Terreno Grande
Zonificación:  Urbano
Inscrito en RRPP:
Descripción
El terreno se encuentra a 8.5km de la plaza de armas de la ciudad de Ica y es por esa zona por donde se va a expandir la ciudad. Frente al acceso principal va a pasar el desvío de la nueva autopista a la ciudad de Ica (línea azul que verás en la imagen satelital adjunta – plano de ubicación Las Lomas), lo que le da al terreno una ubicación privilegiada. Es importante tener en cuenta que ciudad de Ica e encuentra prácticamente colapsada, con un tráfico vehicular cada vez más desordenado y una inseguridad cada vez más palpable, sin embargo, Ica está destinada a seguir creciendo, puesto que hay muchos proyectos para el sector agroindustrial que van a ser desarrollados por el próximo gobierno.

Es importante mencionar que la viabilidad del proyecto está totalmente garantizada, puesto en primer lugar, el terreno se encuentra totalmente saneado e inscrito en los Registros Públicos de Ica y, segundo, contamos con un pozo de agua con licencia que rinde 30 litros de agua por segundo (108 m3 por hora), considerando que el consumo aproximado por vivienda es de aproximadamente 1.5 m3 por día, con este pozo se puede abastecer a aproximadamente 1,200 viviendas, igual estamos perforando nuevos pozos con el fin de poder abastecer un mayor requerimiento de agua.

Adicionalmente, en otra zona del terreno se van a lotizar áreas de mayor extensión (macro lotes), como se aprecia en el plano de subdivisión adjunto, y también se va a proyectar una zona comercial (centro comercial, restaurantes, grifo, etc.) e industrial. Al encontrarse el terreno en un área de expansión urbana, los usos del suelo serán asignados en le etapa de aprobación de proyecto ante la Municipalidad Provincial de Ica.

La extensión del terreno nos permite manejar varios usos (viviendas, comercio, industria), manteniendo la privacidad y exclusividad de las áreas proyectadas para viviendas.

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