Terreno de 300 Has en Amazonas Frente a Kuelap

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$1,500,000
  • Propiedad Número: AMA1001
  • Area del lote: 200 Hectáreas
Numero de Propiedad: AMA1001
Área Total: 300 Has
Precio: $1’500’000
Ubicación: Kuelap, Amazonas
Tipo de Propiedad: Terreno
Zonificación:
Inscrito en RRPP:
Descripción
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Bellisimo terreno de 300 has en Amazonas… ideal para casa de campo, campamento, hotel de turistas, centro de recreación, etc…
Terreno ubicado frente al parque turistico de Kuelap.  Área: Mas de 200 hectáreas  Titulado: Con fichas publicadas Sunarp / Impuestos al día.  

Precio: US$ 1’500,000. Transferido el 2014 por el anterior propietario, cuya posesión data de hace más de 25 años.  

Ubicación: Km 282.5 carretera Cajamarca-Chachapoyas, a medio valle del rio Utcubamba (margen derecho), Distrito Magdalena, Provincia Chachapoyas, Región Amazonas.  

Condición: Operativo, con guardianes y personal de labores entre los mejores y más selecto de la zona.  

Características: Bosque seco de altura, clima templado y parejo casi todo el año.

Altitudes: Inicia en la parte Baja con 1,700 msnm al frente del rio Utcubamba, transcurre por la parte Media 2,000 msnm, culminando en la parte alta con 2,500 msnm.  

Accesos:
Desde el exterior: Via asfaltada desde Chachapoyas, Chiclayo, Tarapoto o Cajamarca.

Internos:
Deshechos (senderos) peatonales utilizados desde tiempos antiguos, incluyendo tramo del Camino Inca de la red que une Cajamarca – Chachapoyas – Kuelap.
Trocha carrozable de 6KMS afirmada propia PRIVADA interna 4mts ancho,  cunetas mantenidas, soporta 38tns, permite acceder a casi la totalidad del predio.Energía eléctrica: Con medidor de red pública en la parte baja; y con Transformadores propios NUEVOS 50KVS en la parte media. Postes de alumbrado.

Agua: Potable en casa de la parte baja, y No potable en construcciones de partes media y alta.

Lluvia: Temporada de Diciembre a Abril aprox.

Construcciones: Capacidad de alojamiento para aprox. 15 a 20 personas
Parte Baja: Guardianía, Almacen grande y Casa con 3 camas dobles y 1 baño completo con terma, equipada con mobiliario y accesorios de casa, Cable DIRECTV. Paredes y techos de tapial con techos de tejas.
Parte Media: Casa hacienda cercada en proceso de repotenciación, varios dormitorios con sus baños y mobiliarios, cocina remodelada, Trapiche, horno de barro, etc. Paredes y techos de parte ladrillo – parte tapial con techos protegidos con calaminas Onduline. Cochera deposito amplio, parte de construcciones de tapial en remodelación.
Parte Alta: Casa y almacen medianos, 5 cabañas de muesca y/o Tapial con techos de calamina o paja, dos de ellas por reparar. Con agua No Potable y sin energía eléctrica.

Cultivos: Áreas aproximadas
2 hectáreas de café con riego por goteo y estanque de agua con geo membrana.
10 hectáreas de Tara, en mantenimiento
1 hectárea de frutales (huerto): Higo, manzana, naranja, piña, chirimoya, etc.
4 hectáreas reforestadas el 2014/15: Pino Pàtula, Cedro Rosado, Putiquero, Alisos.
Eucalipto, Pino, Ciprés de aprox. 20 años.
3 a más hectáreas de cultivos temporales: Maíz, frejol, yuca, caña de azúcar, etc.

Cantera: LAJA de alta calidad, entre las mejores, utilizada para construcciones internas.

Fauna: Venados, Zorrillos, diversidad de Aves (colibrí, lechuza, halcón, perdiz), monos, etc.

Flora: Tara, Bromelias, Orquídeas, Huarangos, Alisos, Putiqueros, Frutos silvestres, otros.

Adicionales: Equipos nuevos agrícolas (motosierra, Moto guadaña), camioneta Toyota Land Cruiser 2010 (todos servicios en Toyota), carreta, Viveros de reforestación, Cuevas (1 profunda espeleología), Quebradas, Peña con cavernas, Mini zonas agrícolas y de atractivo natural, Bicicletas, Caminatas, Vistas panorámicas de rio, valles, cielo, etc. La parte baja cuenta con más de 1,200mts de cerco con alambrado, portones con rejas de fierro, etc.

Telefonía y otras conexiones:
Actuales: Claro Fijo / Parte media y alta con llamadas Celulares y emails intermitentes.
2017: Pronto Banda Ancha, gracias al reciente cableado de la Red Dorsal Nacional de Azteca a solo 150mts, esperando pronta conexión directa por proveedor posiblemente Entel o Claro (teléfono, comunicaciones, cable, internet alta velocidad).

Transportes:
Vía AEREA Lima-Tarapoto (LATAM y Peruvian) 5 vuelos diarios + Tarapoto- Chachapoyas vía avionetas Saeta (35minutos) 3 vuelos diarios de lunes a sábado.
LATAM vuelos diarios LIMA-JAEN desde octubre/2016, de ahí por tierra aprox. 3hrs
Desde Chiclayo, Cajamarca o Tarapoto por carretera asfaltada (aprox. 8.30hrs).
Via terrestre (tiempos aprox.):

Contáctenos
Oficina: (511) 01-448-2045
Celulares: (511) 987 823 922
info@TerrenosEnElperu.com
www.TerrenosEnElPeru.com

 


Terreno de 300 Has en Amazonas Frente a Kuelap

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Office: (51) 444-3781
Mobile: Claro: 987 823 922, Cel: 981 204 198
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